138 m² Erdgeschosslager in der Rosenheimer Innenstadt zu vermieten! *Provisionsfrei*

Objekt-Nr. 6628

138 m² Erdgeschosslager in der Rosenheimer Innenstadt zu vermieten! *Provisionsfrei*

Details

Objektart: Lagerflächen
Gesamtfläche 138.00 qm
Lagerfläche 138.00 qm
Kaltmiete 950.00 €
Netto Kaltmiete 950.00 €
Gesamtmiete 950.00 €
Mietpreis pro qm 6.88 €
Kaution 3 Nettomonatskaltmieten

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Gießereistraße wird in den beiden Obergeschossen als Boardinghouse genutzt während die beiden Flächen im Erdgeschoss als Lager genutzt werden.

Bei der Fläche handelt es sich um einen Raum mit einer Größe von ca. 105 m² sowie zwei weiterer abgetrennter Lagerräume mit ca. 8 m² und 17 m². Die Lagerfläche verfügt zusätzlich über zwei getrennte Toiletten, jeweils mit WC und Waschbecken sowie einem Pissoir in der Herrentoilette.

Die Fläche kann direkt über die Zufahrt duch eine Doppelschwingtür beliefert werden und verfügt zusätzlich in einem Raum über zusätzliche Küchenanschlüsse.

Die Glasfassade mit Milchglasfolie versorgt die ganze Fläche mit ausreichend Tageslicht und dient zusätzlich als Sichtschutz gegen Passanten.

Es können im Haus zusätzlich Tiefgaragenstellplätze zu á 75,00 € mtl. oder ein Außenstellplatz zu á 50,00 € angemietet werden.

Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete. Dies bedeutet, dass keine Nebenkosteabrechnung erfolgt und der Mieter hierfür keine Vorauszahlung leisten muss.

Lage

Die Lagerfläche liegt im Zentrum der Stadt Rosenheim in einer der Hauptverkehrsstraßen zwischen dem Rosenheimer Bahnhof und der Autobahnauffahrt in direkter Nähe zur Fußgängerzone in werbewirksamer Lage und öffentlichen Parkmöglichkeiten.

Nähe zum Bahnhof: 400 Meter
Nähe zur Einkaufsstraße: 450 Meter
Nähe zur Autobahn: 5 Kilometer

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.