Büro in ansprechendem Wohn- und Geschäftshaus mit hochwertiger Ausstattung!

Objekt-Nr. 5172

Büro in ansprechendem Wohn- und Geschäftshaus mit hochwertiger Ausstattung!

Details

Objektart: Bürofläche
Gesamtfläche 250.00 qm
Bürofläche 250.00 qm
Mietpreis pro qm 8.00 €
Provision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Etage 1
Boden TEPPICH

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Personenaufzug erreichbar. Alle Büroräume sind hochwertig ausgestattet, sehr hell mit vielen Fensterflächen und Glaselementen zur Raumteilung sowie zeitgemäßer Verkabelung. Ebenfalls wurde ein sogenanntes "mildes" Licht speziell für Arbeiten am Computer installiert.

Die freie Bürofläche befindet sich im hinteren Teil des Bürogebäudes und ist mit einem Serverraum sowie einer Küche (Ablöse) ausgestattet.

Sie betreten die Bürofläche über das Großraumbüro, über welches vier weitere Einzel- bzw. Doppelbüros sowie die beiden WC-H und WC-D, der Serverraum und die Küche erschlossen ist.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 8 €/qm zzgl. 1,50 €/qm Nebenkosten und MwSt. Stellplätze in der Tiefgarage können für EUR 50,00 angemietet werden.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist rückwärtig zur Kufsteiner Straße in Rosenheim ausgerichtet. Die Lage ist für Büronutzer bestens geeignet! Die Autobahn befindet sich nur 5 Minuten mit dem Auto vom Büro entfernt und der Rosenheimer Bahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.