Ideal für Singles: Charmante 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick in unmittelbarer Bahnhofsnähe in Bruckmühl

Die gemütliche 1 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus.

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in der großzügigen Diele, wo in einem Einbauschrank gleich Ihre Garderobe aufgeräumt ist. Von der Diele geht es geradeaus in die Küche mit Küchenzeile und Platz für ein en schönen Essbereich – hiervon geht es in das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, der einen herrlichen Bergblick bietet. Vom Wohnzimmer aus geht es in ein kleines Schlafzimmer – sowohl die Terrassentür im Wohnzimmer als auch das Schlafzimmerfenster hat Jalousien.
Linkerhand der Diele geht es ins Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss, Platz für einen Trockner ist auch gegeben.

Die Wohnung ist gemütlich eingerichtet – diverse Möbel können vom Mieter abgelöst werden.

Ein Außenstellplatz im Innenhof kann gesondert für 30€/mtl. angemietet werden; ebenso kann auch ein Schuppen für 10 €/mtl. angemietet werden.

– Einbauküche (zur Ablöse)

– Böden und Elektrik neu

– diverse Einbaumöbel

– hochwertiger Vinylboden

– Jalousien

– ein Südbalkon mit Bergblick

– PKW-Stellplatz

Das Objekt befindet sich in Bruckmühl – von dieser Wohnanlage sind es nur fünf Gehminuten zum Bahnhof, von welchem Sie Anschluss nach Rosenheim und Holzkirchen haben.

Die ca. 18.000 Einwohner große Gemeinde Bruckmühl befindet sich ca. 15 km westlich von Rosenheim und verbindet so die Vorteile der Stadt mit ländlichem Wohnen. In Bruckmühl befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine hohes Freizeitangebot, ein Biotop, zudem viele Sportvereine, mehrere Badeweiher, verschiedene Feste und vieles mehr.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 40 km). Die Vorteile als Bruckmühler zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Infrastruktur: Bruckmühl liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Rosenheim durch den Ort. Am Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium. Auch das benachbarte Bad Aibling verfügt über ein breitgefächertes Schulzentrum, u.a. mit einer Wirtschaftsschule.

Arbeitsmarkt: In Bruckmühl sowie Bad Aibling sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.

HAUSTIERHALTUNG NICHT GESTATTET!

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128,20 kWh/(qm*a)
Befeuerungsart: Öl
Baujahr: 1956
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993