Gastrofläche mit Biergarten in werbewirksamer Lage in Au!

Objekt-Nr. 6461

Gastrofläche mit Biergarten in werbewirksamer Lage in Au!

Details

Objektart: Restaurant
Gesamtfläche 156.00 qm
Lagerfläche 35.00 qm
Provision 3,57 Nettomonatskaltmieten
Kaution 3 Monatskaltmieten
Boden FLIESEN
Stellplatzart 7 Stellplatz

Objektbeschreibung

Die Gastronomiefläche liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in erster Reihe zur vielbefahrenen Hauptdurchfahrtsstraße im Ort. Sie gelangen über den Biergarten zum Eingang des Restaurants und betreten die Gaststube über den Windfang. Der Gastraum ist gut 53 qm groß und bietet derzeit Platz für ca. 31 Personen. Der anschließende Nebenraum ist für mindestens 20 weitere Personen ausgelegt. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren ein Damen-WC mit 2 Toiletten und ein Herren-WC samt 3 Urinalen; jeweils mit Waschbecken und innenliegend. Die Küche und die Schankanlage sind voll ausgestattet.
Im Keller finden Sie neben dem Personal-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, zwei Kühlzellen und einen weiteren Kellerraum.
Zum Mietobjekt gehören zudem 6 Außenstellplätze und ein TG-Stellplatz. Das Objekt ist gefliest.

Lage

Die Gastronomiefläche liegt direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße des Ortsteils Au in hervorragender werbewirksamer Lage mit Biergarten und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.

Der Ortsteil Au gehört zur ca. 8.000 Einwohner großen Gemeinde Bad Feinbach im Landkreis Rosenheim. Bad Feinbach selbst zieht viele Besucher neben diversen Natur- und Freizeitmöglichkeiten (darunter Erlebnisspielplätze, Schwimmbäder, Naturschutzgebiet und vieles mehr) auch durch mehrere Kur- und Gesundheitskliniken an.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 60 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.