Kapitalanlage in Kiefersfelden mit Blick auf das Kaisergebirge!

Objekt-Nr. 6866

Kapitalanlage in Kiefersfelden mit Blick auf das Kaisergebirge!

Details

Objektart: Etage
Wohnfläche ca. 100.00 qm
Kaufpreis 419000.00 €
Provision 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer 5
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3.00

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Kapitalanlage bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,4 qm Wohnfläche und einem direkt angrenzenden zusätzlichen Einzelzimmer von ca. 14,50 qm mit Sondernutzungsrechten: Das Kaufobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit Flur in die beiden Schlafzimmer und ins Wohnzimmer, von hier aus erfolgt der Zugang zum Esszimmer, Küche und einem weiteren Flur ins Bad und die Speis. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Abstellraum im Schuppen. Darüberhinaus gehört zum Angebot ein weiteres Einzelzimmer, welches direkt an die Wohnung angrenzt und sich hervorragend zum Beispiel als Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer eignet. Auch ein separates WC gehört gleichermaßen dazu. Die Wohnung, das Einzelzimmer und das WC liegen aneinander und sind über das Treppenhaus zugänglich. Die Wohnung verfügt über Fliesen und Laminatböden. Die Fenster zur Ostseite wurden erneuert. Beide Einheiten sind seit mehreren Jahren vermietet, die Mietverhältnisse waren stets problemlos und die Mieten wurden pünktlich und vollständig bezahlt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Inn-Gemeinde Kiefersfelden und ist eingebettet in viele Gewerbebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe. Der Bahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Von hier aus erreichen Sie die Stadt München und die Stadt Rosenheim sowie die Stadt Kufstein ohne umzusteigen.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 80 km). Die Vorteile als Kieferer zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Infrastruktur: Kiefersfelden liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Kufstein durch den Ort.