Ladenfläche im Bad Tölzer Zentrum zu vermieten! - Fußgängerzone - Marktstraße - 1-A Lage

Objekt-Nr. 6635

Ladenfläche im Bad Tölzer Zentrum zu vermieten! - Fußgängerzone - Marktstraße - 1-A Lage

Details

Objektart: Einzelhandelsladen
Gesamtfläche 78.00 qm
Verkaufsfläche 58.00 qm
Ladenfläche 78.00 qm
Lagerfläche 17.00 qm
Kaltmiete 2370.47 €
Nebenkosten 30.00 €
Gesamtmiete 2400.47 €
Mietpreis pro qm 30.39 €
Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution 7500 €

Objektbeschreibung

das Sporrer Haus in der Markstraße besteht aus sechs Wohnungen und zwei Ladenflächen im Erdgeschoss. Der ehemalige Laden für Sportbekleidung befand sich in der rechten Hälfte des Hauses und steht ab sofort zur Verfügung.

Die ca. 78 m² große Einzelhandelsfläche ist über das 3 Meter Lange Schaufenster gut sichtbar und besteht aus einem Verkaufsraum mit ca. 58 m² als auch einer Lagerfläche mit ca. 20 m² sowie der darin befindlichen Toilette.

Zur Übergabe der Fläche werden die Wände gestrichen und der Boden entfernt.

Lage

Diese Ladenfläche liegt direkt im Zentrum der Stadt Bad Tölz in der Haupteinkaufsstraße bzw. Fußgängerzone mit sehr guter werbewirksamer Lage und öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Die umliegenden Geschäfte, Banken, Versicherer, Restaurants in der unmittelbaren Nachbarschaft fördern zusätzlich Laufkundschaft. Darüber hinaus bietet die Marktstraße zahlreiche Angebote wie Weihnachts-, Oster-, Pfingstmärkte sowie zahlreicher weiterer Stadtfeste, die für eine zusätzliche Fußgängerfrequenz sorgen.

Der Standort Bad Tölz zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 50 km). Die Vorteile Bad Tölz´s zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Bad Tölz auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Bad Tölz verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen sowie eine steigende Einwohnerzahl.

Infrastruktur: Bad Tölz verbucht aufgrund der Bundesstraßen 472 und 13, die durch den Ort verlaufen, eine sehr zentrale Lage zwischen Miesbach, Holzkirchen, Wolfratshausen, Penzberg sowie dem Sylvenstein-Stausee

Arbeitsmarkt: In Bad Tölz sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.