Produktions- und Verwaltungsgebäude mit guter Verkehrsanbindung zu verkaufen!

Objekt-Nr. 6568

Produktions- und Verwaltungsgebäude mit guter Verkehrsanbindung zu verkaufen!

Details

Objektart: Bürofläche
Gesamtfläche 646.00 qm
Bürofläche 227.00 qm
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Produktions- und Verwaltungsgebäude wurde im Jahre 2000 in Holzständerbauweise erbaut. Die dazugehörigen Hoflächen und Zugangswege wurden gepflastert und verfügen über 14 Parkplätze.

Über das elektrische Rolltor (3,40 m hoch) gelangt man von aussen zwischen zwei Produktionsflächen. Links davon befindet sich eine ca. 100 m² große Werkstatt mit angrenzenden gepflasterten Holzanbauten (ca. 44 m²) welche neben der extra Kalthalle auf dem Grundstück als Lagermöglichkeit dienen können. Rechts befindet sich ebenso eine Produktionsfläche von der man in den Wintergarten und in das klimatisierte Bürogebäude gelangt. Der zweistöckige Gebäudeteil wird größtenteils als Büro genutzt.

Das Gebäude ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.02.2019 vollständig geräumt.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Umgehungsstraße von Bad Aibling mit unmittelbarer Anbindung an die A8 München-Salzburg sowie im weiteren Verlauf an die Inntalautobahn A93 Rosenheim-Innsbruck. Die Bahnlinie Rosenheim-München verläuft durch die Stadt Bad Aibling und bindet den Standort ohne Umsteigen an München an.

Der Standort Bad Aibling zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 60 km). Die Vorteile als Bad Aiblinger zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Infrastruktur: Bad Aibling liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls bringt Sie der Zug ohne umsteigen nach München und Rosenheim.

Arbeitsmarkt: In Bad Aibling sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.