!!! Provisionsfrei für den Mieter !!! Rosenheimer Ladenfläche in Top-Lage!

Objekt-Nr. 6585

!!! Provisionsfrei für den Mieter !!! Rosenheimer Ladenfläche in Top-Lage!

Details

Objektart: Verkaufsflaeche
Ladenfläche 210.00 qm
Kaltmiete 3990.00 €
Nebenkosten 230.00 €
Gesamtmiete 4220.00 €
Provision Provisionsfrei
Kaution 3 Nettomonatskaltmieten

Objektbeschreibung

Die Ladenfäche an der Münchener Straße lädt Ihre Kunden auf ca. 210 m² Verkaufsfläche unter wohlfühlender Atmosphäre zum shoppen ein!

Der Laden befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine ca. 30 Meter lange Schaufensterfläche die für über 10.000 Autofahrer sowie zahlreiche Fußgänger täglich zu sehen ist. Ein Personalraum sowie die Teeküche befinden sich im ersten Obergeschoss. Ebenso verfügt die Fläche über einen Keller, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann.

Lage

Dieses Geschäftshaus liegt im Zentrum der Stadt Rosenheim in der Haupteinkaufsstraße in direkter Nähe zur Fußgängerzone und unweit vom Bahnhof mit guter werbewirksamer Lage und öffentlichen Parkmöglichkeiten.

DIE MÜNCHENER STRASSE IST UNTER DEN TOP 5 EINKAUFSMEILEN DER DEUTSCHEN STÄDTE in der Kategorie unter 100.000 Einwohner und liegt damit noch vor Passau und Bamberg. Im Schnitt flanieren durch die Münchener Straße rund 3.090 Passanten. Die umliegenden Geschäfte, Banken, Versicherer in der unmittelbaren Nachbarschaft fördern zusätzlich Laufkundschaft.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.