Ruhig und stadtnah - repräsentative Büroflächen in Stephanskirchen!

Objekt-Nr. 6501

Ruhig und stadtnah - repräsentative Büroflächen in Stephanskirchen!

Details

Objektart: Bürofläche
Gesamtfläche 242.00 qm
Bürofläche 242.00 qm
Kaltmiete 1450.00 €
Netto Kaltmiete 1450.00 €
Nebenkosten 200.00 €
Gesamtmiete 1650.00 €
Provision Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution 4350 €
Kaution 3 Monatskaltmieten
Stellplatzart 8 Stellplatz

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um Büroflächen mit einer Größe von ca. 242 m² im 1. OG des Geschäftshauses. Die einzelnen Büros werden alle von einem Gang erschlossen, der sich vom Eingang bis hinter zur Küche/Pausenraum erstreckt. Die Fläche ist mit zwei WCs und einem Bad mit Dusche ausgestattet. Vor dem Haus finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Lage

Die ca. 10.000 Einwohner große Gemeinde Stephanskrichen grenzt östlich unmittelbar an die Stadt Rosenheim an, im Westen an den Simssee und verbindet so die Vorteile der Stadt mit ländlichem Arbeiten. Im ca. 1 km entfernten Hauptortsteil Schloßberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile als Stephanskirchner zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Infrastruktur und Arbeitsmarkt: Mit dem Bau der "Kraglinger Spange" - welche als Entlastungsstraße gelten soll - sorgt diese nicht nur für eine ruhigere Verkehrslage in Stephanskirchen, sondern auch für eine bessere Nord-Süd-Verbindung zwischen Wasserburg und Rosenheim. Die Stadt Rosenheim bildet als drittgrößte Stadt in Oberbayern ein Oberzentrum welches mit einer guten Verkehrsanbindung in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck liegt. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch den Ort. Aufgrund dieser attraktiven Lage zählen zu den ansässigen Unternehmen regionale, sowie internationale Unternehmen und liefern aufgrund der mittelständischen Struktur und dem Branchenmix einen stabilen Arbeitsmarkt, einen niedrige Arbeitslosenquote und gute Jobchancen.

Freizeitwert: Aufgrund der exzellenten Lage zu Seen und Bergen ist der Freizeitwert sehr hoch und bietet den Bewohnern Skilifte, Wanderwege, Fahrradwege, Schwimmbäder, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m an. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an.