Ruhig und stadtnah - repräsentatives Loftbüro in Stephanskirchen!

Objekt-Nr. 6502

Ruhig und stadtnah - repräsentatives Loftbüro in Stephanskirchen!

Details

Objektart: Loft_atelier
Gesamtfläche 320.00 qm
Bürofläche 320.00 qm
Provision Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution 3 Monatskaltmieten
Stellplatzart 8 Stellplatz

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Großraumbüro im Loftstil mit ca. 345 m². Die Dachfenster in der Schräge laden in Kombination mit den Balken zu einem gemütlichen Arbeiten ein. Eine Empore in Holzkonstruktion bietet noch mehr Platz für behagliches Arbeiten. Im Treppenhaus befinden sich eine Herren- und eine Damentoilette. Vor dem Haus gibt ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dank der modernen Holzpellets Heizung lässt sich der große Raum kostengünstig erwärmen. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für eine gleichmäßige Wärme.

Lage

Die ca. 10.000 Einwohner große Gemeinde Stephanskirchen grenzt östlich unmittelbar an die Stadt Rosenheim an, im Westen an den Simssee und verbindet so die Vorteile der Stadt mit ländlichem Arbeiten. Im ca. 1 km entfernten Hauptortsteil Schloßberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile als Stephanskirchner zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Infrastruktur und Arbeitsmarkt: Mit dem Bau der "Kraglinger Spange" - welche als Entlastungsstraße gelten soll - sorgt diese nicht nur für eine ruhigere Verkehrslage in Stephanskirchen, sondern auch für eine bessere Nord-Süd-Verbindung zwischen Wasserburg und Rosenheim. Die Stadt Rosenheim bildet als drittgrößte Stadt in Oberbayern ein Oberzentrum welches mit einer guten Verkehrsanbindung in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck liegt. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch den Ort. Aufgrund dieser attraktiven Lage zählen zu den ansässigen Unternehmen regionale, sowie internationale Unternehmen und liefern aufgrund der mittelständischen Struktur und dem Branchenmix einen stabilen Arbeitsmarkt, einen niedrige Arbeitslosenquote und gute Jobchancen.

Freizeitwert: Aufgrund der exzellenten Lage zu Seen und Bergen ist der Freizeitwert sehr hoch und bietet den Bewohnern Skilifte, Wanderwege, Fahrradwege, Schwimmbäder, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m an. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an.