Schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Großkarolinenfeld

Objekt-Nr. 6705

Schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Großkarolinenfeld

Details

Objektart: Etage
Wohnfläche ca. 85.00 qm
Gesamtfläche 85.00 qm
Kaltmiete 850.00 €
Nebenkosten 150.00 €
Gesamtmiete 1000.00 €
Mietpreis pro qm 10.00 €
Kaution 2550 €
Kaution 3 Monatskaltmieten
Zimmer 2
Badezimmer 1
Heizungsart Zentral
Etage 1
Schlafzimmer 1.00

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 1. OG einer Doppelhaushälfte und hat einen großen Südwestbalkon.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der großen Diele mit eingebautem Gaderobenschrank. Nach links geht es zur Gästetoilette, danach folgt das Bad mit Badewanne, separate Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß - zudem ist im Bad eine Fußbodenheizung. Schräg gegenüber vom Eingang ist das Wohnzimmer, schön hell nach Süden ausgerichtet mit Balkonzugang - ein Kaminofen (der abgelöst werden kann) sorgt für wohlige Wärme. Dann folgt das Schlafzimmer - auch mit südlichem Balkonzugang. Rechterhand vom Flur ist die Küche mit Balkonzugang zur Westseite und einem Fenster zur Westseite - die Küchendecke ist holzvertäfelt. Danach kommt ein kleiner Vorrats-/Stauraum.

Das Wohnzimmer sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Kork, die Küche sowie das Bad und die separate Gästetoilette sind gefliest.

Der Speicher bietet genügend Stauraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Großkarolinenfeld in ruhiger Ortsrandlage. In Großkarolinenfeld befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Optiker, Schulen, Kindergärten. In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof mit Anschluss in Richtung München oder in Richtung Rosenheim.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) somit auch Großkarolinenfeld zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Großkarolinenfelds zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Großkarolinenfeld auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort Rosenheim/Großkarolinenfeld verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Großkarolinenfeld liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke Richtung München durch den Ort. Die Lage wird durch den Bau der Westtangente in absehbarer Zeit noch verbessert, denn die B15 führt dann den Verkehr von hier aus in rd. 8 Minuten geradeaus zur Autobahn. Momentan wird ca. eine viertel Stunde benötigt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim/Großkarolinenfeld sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.