Beim Immobilienverkauf geht es um viel Geld. Umso wichtiger ist es daher, die Immobilienbewertung erfahrenen Sachverständigen zu überlassen, die den Markt kennen und wissen, worauf es bei der Wertermittlung ankommt.
Die erste Frage beim Immobilienverkauf ist meist auch am schwierigsten zu beantworten: Was ist das Haus oder die Wohnung eigentlich wert, welcher Angebotspreis ist realistisch? Leider unterliegen Eigentümer immer wieder dem Trugschluss, dass der Angebotspreis bedenkenlos etwas höher angesetzt und bei Bedarf beliebig nach unten angepasst werden kann. Allerdings riskieren Sie bei solch einer Vorgehensweise, dass Interessenten abgeschreckt werden und von einer Kontaktaufnahme absehen. Denn: Kaufinteressenten kennen den Markt und wissen, wann eine Preisforderung zu hoch ist. Der Vermarktungsprozess stockt oder kommt gar nicht erst richtig in Gang. Um die Immobilie dennoch zu verkaufen, muss sie zunächst wieder vom Markt genommen und anschließend zu einem niedrigeren Preis erneut angeboten werden. Letztlich kostet Sie ein zu hoher Angebotspreis also jede Menge Zeit und Geld.
Die Folgen eines zu niedrigen Angebotspreises scheinen auf der Hand zu liegen: Sie verkaufen Ihre Immobilie unter Wert und verschenken Geld. Ein auffallend günstiger Preis hat jedoch noch andere negative Auswirkungen: Es melden sich überdurchschnittlich viele Interessenten und möchten Besichtigungstermine vereinbaren. Das Interessentenmanagement, die Auswahl passender Kandidaten und die Terminierung und Durchführung der Besichtigungstermine nehmen dementsprechend viel Zeit in Anspruch. Der richtige Käufer ist am Ende vielleicht doch nicht dabei, denn niedrige Preisforderungen haben für einige Interessenten einen faden Beigeschmack. Sie befürchten, dass irgendetwas mit der Immobilie nicht stimmt und sehen von einem Kauf ab.
Unser Unternehmen verfügt über ein breites Spektrum an Expertise im Bereich der Immobilienbewertung in Rosenheim. Unser Geschäftsführer, Ernst Grasdanner, bringt mehr als 25 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler und Sachverständiger mit. Darüber hinaus sind auch unsere Immobilienmakler Rene und Ralph Grasdanner als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.
Wir nehmen Ihre Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort Etage für Etage und Raum für Raum unter die Lupe, prüfen vorhandene Unterlagen und erläutern Ihnen anschließend, zu welchen Ergebnissen wir gekommen sind. Der so zustande gekommene Immobilienwert spiegelt die regionale Marktsituation wider und berücksichtigt außerdem individuelle Immobilieneigenschaften, zum Beispiel:
So entsteht ein marktgerechter Preis, der den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf innerhalb eines angemessenen Zeitraums ebnet.
Bei Interesse an einer professionellen Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Rosenheim und der Umgebung nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf. Sie erreichen das Team der Immobilien Treffpunkt GmbH telefonisch oder via E-Mail.
Eine professionelle Immobilienbewertung liefert Ihnen eine objektive Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie. Dies ist besonders wichtig, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen, Streitigkeiten bei Erbangelegenheiten zu vermeiden oder eine solide Grundlage für Finanzierungsentscheidungen zu schaffen.
Der Marktwert wird von verschiedenen Aspekten beeinflusst, darunter Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und das Baujahr der Immobilie. Auch aktuelle Marktentwicklungen, rechtliche Gegebenheiten sowie besondere Ausstattungsmerkmale fließen in die Bewertung ein.
Die Marktwertermittlung ist eine professionelle Einschätzung des aktuellen Immobilienwerts auf Basis anerkannter Bewertungsverfahren. Ein Verkehrswertgutachten ist ein rechtssicheres, ausführliches Dokument, das insbesondere bei gerichtlichen oder behördlichen Anlässen benötigt wird. Wir beraten Sie gerne, welches Verfahren für Ihr Anliegen am besten geeignet ist.
Nach einer ersten Kontaktaufnahme vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Idealerweise liegen Ihnen Unterlagen, wie Grundrisse, Flächenberechnungen, Baupläne und ein aktueller Grundbuchauszug vor. Anschließend erfolgt die Auswertung nach anerkannten Bewertungsmethoden.
Unsere Gutachten werden ausschließlich von erfahrenen und zertifizierten Sachverständigen erstellt. Ernst, Rene und Ralph Grasdanner verfügen über langjährige praktische und theoretische Erfahrung in der Immobilienbewertung im Großraum Rosenheim.
Für eine fundierte Bewertung benötigen wir unter anderem Grundrisse, Flächenberechnungen, einen aktuellen Grundbuchauszug, Baupläne sowie Informationen zu Modernisierungen und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen.