Wohnen in Großkarolinenfeld - Exklusive 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse

Objekt-Nr. 6762

Wohnen in Großkarolinenfeld - Exklusive 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse

Details

Objektart: Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 99.41 qm
Kaltmiete 1200.00 €
Nebenkosten 200.00 €
Gesamtmiete 1450.00 €
Mietpreis pro qm 12.07 €
Kaution 3600 €
Kaution 3 Monatskaltmieten
Zimmer 3
Badezimmer 1
Heizungsart Fussboden
Schlafzimmer 2.00

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Großkarolinenfeld in einem stilvollen und eleganten Neubau (Baujahr 2017) mit insgesamt dreizehn Wohnungen.

Die barrierefreie, helle 3 Zimmer-Wohnung (ca. 99,41 m²) mit gut durchdachtem Grundriss befindet sich im EG und hat eine große Südterrasse mit einem kleinen Gartenanteil.

Eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, elektronische Außenbeschattungen, große Türen zu der Terrasse (mit abschließbaren Stauraum) sowie ein Lift von der Tiefgarage zu der Wohneinheit sorgen für ein angenehmes Wohnen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil; Tiefgaragenplätze (pro Stellplatz 50 €) können angemietet werden.

Ein Fahrradabstellraum ergänzt dieses tolle Angebot.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Großkarolinenfeld - rundherum befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ob Ärzte, Optiker, Schulen, Kindergärten - alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) somit auch Großkarolinenfeld zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Großkarolinenfelds zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Großkarolinenfeld auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort Rosenheim/Großkarolinenfeld verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Großkarolinenfeld liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke Richtung München durch den Ort. Die Lage wird durch den Bau der Westtangente in absehbarer Zeit noch verbessert, denn die B15 führt dann den Verkehr von hier aus in rd. 8 Minuten geradeaus zur Autobahn. Momentan wird ca. eine viertel Stunde benötigt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim/Großkarolinenfeld sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.