Beim Immobilienverkauf gibt es in organisatorischer und rechtlicher Hinsicht viel zu beachten – und nicht zuletzt geht es auch um viel Geld. Am unkompliziertesten gestaltet sich der Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihrer Gewerbeimmobilie, wenn Sie frühzeitig einen versierten Profi mit ins Boot holen.
Bevor die Vermarktung starten kann, stellt sich die Frage: Welcher Angebotspreis ist marktgerecht? Rene und Ralph Grasdanner sind als Sachverständige für Immobilienbewertung für die professionelle Wertermittlung zuständig und sehen sich Ihre Immobilie im Detail an, um zu einem belastbaren Ergebnis zu gelangen. Größe und Baujahr der Immobilie werden dabei ebenso berücksichtigt wie der Zustand und natürlich auch die Lage.
Sollten wichtige Verkaufsunterlagen fehlen, beispielsweise ein aktueller Grundbuchauszug oder eine Flurkarte, unterstützen wir Sie gerne bei deren Beschaffung. Auch Grundrisse, die gut lesbar sind und den Betrachter mit Angaben zur Raumaufteilung und Raumgröße versorgen, sind beim Immobilienverkauf unerlässlich. Die Grundrisse Ihrer Immobilie sind veraltet oder gar nicht mehr vorhanden? Dann erstellen wir neue, die den Ist-Zustand optimal zu Papier bringen und Interessenten als wertvolle Informationsquelle dienen.
Sobald der Angebotspreis feststeht und wir alle notwendigen Informationen und Papiere zu Ihrer Immobilie zusammengestellt haben, erarbeiten wir ein zielgruppengerechtes Vermarktungskonzept und erstellen ein hochwertiges Exposé mit Fotos und auf Wunsch mit einem virtuellen Rundgang.
Das Exposé stellen wir vorgemerkten Kunden aus unserer Suchkundenkartei zur Verfügung. Außerdem schalten wir Inserate in regionalen und überregionalen Printmedien und nutzen wichtige Immobilienportale, um geeignete Käufer auf das Angebot aufmerksam zu machen.
Nach der Veröffentlichung des Angebots dauert es meist nicht lange, bis die ersten Anrufe und E-Mails bei uns eingehen. Wir beantworten Fragen, verschaffen uns einen ersten Eindruck von den Interessenten und vereinbaren Besichtigungstermine, die wir selbstverständlich auch durchführen.
Auch Bonitätsprüfungen und Preisverhandlungen können Sie vertrauensvoll in unsere Hände legen. Kommt es zu einer Einigung zwischen Ihnen und dem Käufer, leiten wir den Notartermin in die Wege.
Beim Notartermin wird der Kaufvertrag von beiden Parteien unterzeichnet und notariell beglaubigt. Sobald der Kaufbetrag beglichen ist, kann die Immobilie an ihren neuen Besitzer übergeben werden und der Verkaufsprozess ist erfolgreich abgeschlossen. Doch keine Sorge: Sollten nach Verkaufsabschluss Fragen oder Probleme auftreten, stehen wir Ihnen im Rahmen unseres After-Sales-Services weiterhin mit Rat und Tat zur Seite.
Stellen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in oder rund um Rosenheim von Beginn an auf ein stabiles Fundament, indem Sie das Team der Immobilien Treffpunkt GmbH mit dieser wichtigen Aufgabe betrauen. Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns via E-Mail!
Ein Immobilienmakler bietet Ihnen umfassende Unterstützung und Expertise bei Ihrem Immobilienverkauf in Rosenheim. Er ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie, beschafft alle fehlenden Unterlagen und erstellt ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept. Ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und detaillierten Informationen präsentiert Ihre Immobilie optimal. Darüber hinaus übernimmt der Makler die Bonitätsprüfung potenzieller Käufer und führt Preisverhandlungen zu Ihrem Vorteil. So sorgt ein Makler für einen reibungslosen, sicheren und erfolgreichen Verkaufsprozess.
Um Ihre Immobilie optimal für Besichtigungen vorzubereiten, sorgen Sie zunächst für eine gründliche Reinigung und aufgeräumte Räume. Räumen Sie persönliche Gegenstände weg, um eine neutrale und einladende Atmosphäre zu schaffen. Beheben Sie kleinere Mängel und sorgen Sie für ausreichende Beleuchtung in allen Räumen. Ein gepflegter Außenbereich und ein ansprechender Eingangsbereich hinterlassen ebenfalls einen positiven Eindruck. So schaffen Sie die besten Voraussetzungen für eine Besichtigung, damit potenzielle Käufer die Vorzüge Ihrer Immobilie erkennen.
Ob eine Renovierung vor dem Verkauf notwendig ist, hängt von mehreren Faktoren ab. Kleinere Reparaturen und eine gründliche Reinigung können den ersten Eindruck erheblich verbessern. In einigen Fällen können gezielte Renovierungsmaßnahmen, wie frische Anstriche oder moderne Bodenbeläge, den Verkaufspreis noch einmal erhöhen und die Verkaufszeit verkürzen. Wenn Sie Ihre Immobilie in Rosenheim verkaufen möchten, empfehlen wir Ihnen, eine professionelle Beratung durch unsere Experten in Anspruch zu nehmen.
Ja, für den Verkauf einer Immobilie ist ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Dies gilt sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien. Der Energieausweis liefert potenziellen Käufern wichtige Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie und kann somit den Verkaufsprozess positiv beeinflussen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Beschaffung des Energieausweises für Ihre Immobilie in Rosenheim und Umgebung und vermitteln Sie an qualifizierte Energieberater aus unserem Netzwerk. So vermeiden Sie mögliche Verzögerungen und schaffen Vertrauen bei den Interessenten.
Nein, Sie müssen nicht bei allen Terminen und Besichtigungen anwesend sein. Als Ihr kompetenter Immobilienmakler in Rosenheim übernimmt die Immobilien Treffpunkt GmbH diese Aufgaben professionell und zuverlässig für Sie. Wir organisieren und koordinieren die Besichtigungstermine, führen diese durch und besprechen mit den Interessenten alle relevanten Details. So entlasten wir Sie und sorgen für einen reibungslosen Verkaufsprozess. Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen.
Der Verkauf von Gewerbeimmobilien unterscheidet sich in einigen Punkten vom Verkauf von Wohnimmobilien. Gewerbeimmobilien erfordern eine detaillierte Marktanalyse und eine genaue Wertermittlung, da Faktoren wie Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Ertragswert eine wichtige Rolle spielen. Darüber hinaus sind spezielle Unterlagen wie Mietverträge und Baugenehmigungen erforderlich. Unser erfahrenes Team bei der Immobilien Treffpunkt GmbH erstellt ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept und berät Sie zu allen Besonderheiten Ihrer Gewerbeimmobilie in Rosenheim, damit Sie diese erfolgreich verkaufen können.