Objektbeschreibung
In den Lokhöfen entstanden kürzlich einzigartige NewWork - Flächen am Rosenheimer Hbf. in einem modernen Gewerbegebäude!
Die Mietfläche im 1. OG beläuft sich auf ca. 410 m². Dank des offenen Grundrisses und der Planungsfreiheit eignet sich diese Fläche für viele Bürokonzepte.
Das Gewerbegebäude verläuft entlang der Münchener Straße in zentraler Lage Rosenheims.
Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch und die Grundrisskonzeption ist hochflexibel. 347 Parkplätze erstrecken sich auf dem Parkdeck oder über die Tiefgarage und können angemietet werden.
Energieausweis
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
20.11.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK erneuerbar |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
73 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
20 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 347 Parkplätze
- Aufzug
- Ausbau nach Mieterwunsch
- 1. Obergeschoss
Lage
Das Objekt liegt an einer der Haupt- ein und Ausfallstraßen der Stadt Rosenheim mit durchschnittlich über 25.000 Kraftfahrzeugen und zudem direkt in der Innenstadt im weiteren Verlauf des Areals des Hauptbahnhofs.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leichter fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.
Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.
Sonstiges
