Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 303 m² großes Loftbüro im 1. OG des Büro- und Produktionsgebäudes. Die Bürofläche besteht aus einem Großraumbüro, einem WC und zwei Einzelbüros, eines davon mit Küchenanschlüssen zur Nutzung als Sozialraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die 303 m² Hallen-/Lager-/Produktionsfläche. Eine weitere 303 m² Hallen-/Lager-/Produktionsfläche im Untergeschoss ist bei Bedarf ebenfalls verfügbar.
Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
19.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1959 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
69 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
28 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- ca. 303 m² großes Loftbüro
- Großraumbüro
- Einzelbüro
- Küche
- Parkplätze auf dem Grundstück
- 2 x 303 m² Hallenfläche
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Ost II.
Rosenheim zählt zur Metropolregion München und ist ein zentraler Punkt Oberbayerns. Die gesamte Region besticht durch ihr überaus großes Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leichter fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.
Sonstiges
