Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 909 m² großes Lager- und Produktionsgebäude mit Büroflächen auf drei Ebenen, verbunden durch einen Lastenaufzug.
Im Erdgeschoss und im Untergeschoss befinden sich jeweils ca. 303 m² Hallenfläche; im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Garage vorhanden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Großraumbüro, das ebenfalls als Halle genutzt werden kann, sowie zwei Einzelbüros, ein Sozialraum und ein WC. Zu vermieten ist die Gesamtfläche oder die 606 m² Teilfläche und zwar das Erdgeschoss in Verbindung mit entweder dem Kellergeschoss oder dem 1. Obergeschoss.
Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
19.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1959 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
69 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
28 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 2 x 303 m² Hallenfläche
- ca. 303 m² großes Loftbüro
- Einzelbüro
- Küche
- Parkplätze auf dem Grundstück
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Ost II.
Rosenheim zählt zur Metropolregion München und ist ein zentraler Punkt Oberbayerns. Die gesamte Region besticht durch ihr überaus großes Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leichter fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.
Sonstiges
