Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche umfasst sieben Büroräume in unterschiedlichen Größen, wovon ein großer Raum als Konferenz- oder Schulungsraum (klimatisiert) genutzt werden kann. Zusätzlichen gehören zur Einheit zwei Abstellräume, getrennte Sanitäranlagen sowie eine Teeküche. Alle Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über große Fenster, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Der Boden ist durchgehend mit einem neueren Teppich ausgelegt.
Zuletzt wurde das Objekt ca. 2018 vollständig renoviert und den modernen Arbeitsverhältnissen angepasst: Schallschutz, WC-Anlagen, LED-Beleuchtung und eine CAT 7 Verkabelung wurden in diesem Zuge eingebracht. Die Büroeinheit verfügt über Bodentanks und einen klimatisierten Serverraum.
Ein Glasfaseranschluss von der Telekom ist vorhanden.
Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz zu 100,-- € angemietet werden.
Das Büro wird frisch gestrichen übergeben. Bei Bedarf ist nach Absprache ein früherer Mietbeginn als der der 1. September möglich.
Energieausweis
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
03.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1982 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
87,9 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
96,6 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- Deckenbeleuchtung: LED
- Cat 7 Verkabelung
- teilweise Klimaanlage
- Möglichkeit für TG-Stellplatz
- Personenaufzug
Lage
Das Objekt liegt in sehr zentraler Innenstadtlage der Stadt Rosenheim, unmittelbar am Ludwigsplatz.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leichter fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.
Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an.
Sonstiges
