Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie die Diele vor, welche Ihnen durch eine kleine Nische Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
In der Küche ergibt sich ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie für einen Esstisch. Angrenzend liegt eine praktische Speis.
Der helle und geräumige Wohnbereich hat einen südseitigen Balkonzugang.
Des Weiteren umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Bad (mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss). Die separate Toilette befindet sich nebenan.
Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. In der Diele finden Sie Linoleumböden. Die Küche sowie das Bad und das WC sind mit Fliesen gestaltet.
Der Wohnung ist im Keller ein abschließbarer Raum zugeordnet. Zudem steht ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Hof befinden sich Außenstellplätze und ein zusätzlich anmietbarer Garagenstellplatz.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
128,14 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.03.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 3 Zimmer
- sinnvolle Raumaufteilung
- Südbalkon
- Speis
- optional Garagenstellplatz
- großer, abschließbarer Kellerraum
- Waschraum/ Trockenraum
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Schloßberg der Gemeinde Stephanskirchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In Stephanskirchen befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiede Vereine.
Die Gemeinde ist für ihre Nähe zu der Stadt Rosenheim (ca. 3 km entfernt) bekannt, welche den Bewohnern eine gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten bietet.
Stephanskirchen liegt in der Nähe des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.
Die Vorteile zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.
Sonstiges
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128,14 kWh/qm*a
Befeuerungsart: Öl
Baujahr: 1974
Energieeffizienzklasse: D
Mietzinsanpassungen gemäß gesetzlicher Regelungen für Mietverhältnisse über Wohnraum nach § 558 BGB (Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete).
Die Wohnung wird geräumt und besenrein übergeben.
