Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.076 m² bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Bauvorhaben. Es befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, was Ihnen hohe Planungssicherheit und klare baurechtliche Rahmenbedingungen bietet.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein sanierungsbedürftiges bzw. abrissreifes Wohnhaus sowie eine Garage, sodass Sie hier Ihr Neubauprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen realisieren können.
Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage des Grundstücks macht es besonders attraktiv – ideal für die Realisierung eines modernen Wohnkonzepts. Durch die großzügige Grundstücksgröße bietet sich etwa der Bau eines Doppelhauses oder Dreispänners an, um das Potenzial des Grundstücks bestmöglich auszuschöpfen.
(Entsprechende erste Entwürfe sowie konkrete Angebote für den Bau solcher Wohnhäuser liegen bereits vor. Diese können Ihnen als Anhaltspunkt und zur ersten Planungshilfe dienen und bei Interesse gerne übernommen werden - sind jedoch nicht verbindlich.)
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
164,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.11.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1962 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage am Rand des Ortes Vagen, abseits der Hauptverkehrsstraßen, und bietet somit eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung.
Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Im Ort finden Sie einen Bäcker, einen Dorfladen, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen Sportplatz.
Für den größeren Wocheneinkauf bieten sich das nahegelegene Bruckmühl oder Feldkirchen-Westerham an – in nur ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen.
Diese Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz – perfekt für all jene, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Sonstiges
Flächennutzungsplan: WA (allgemeines Wohngebiet)
Baurecht: § 30 - Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans
