Objektbeschreibung
Die schöne 2 1/2-Zimmer Galerie-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Die freie Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss.
Im Wohn und Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz.
Vermietung nur an Einzelpersonen!
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
94,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.04.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Sichtdachstuhl
- kleine Galerie
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral und ist nur einen Katzensprung von der Fußgängerzone entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden sie im direkten Umfeld.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.
Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.
Sonstiges
Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert in kWh//qm a): 94,6
- Wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl
- Baujahr laut Energieausweis: 1996
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
