Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhaus.
Die Räume sind mit hochwertigem Vinyl Design Fliesen und Fliesenböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung schafft in den Wintermonaten ein angenehmes Raumklima in allen Räumen.
Die großen Fenster bringen viel Licht und Sonne in die Wohnung. Der große überdachter Südbalkon sowie einer der beiden kleinen Ostbalkone sind mit Markise ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet; hier können auch Waschmaschine und ein Wäschetrockner untergebracht werden. In der Küche befindet sich eine große, hochwertige Einbauküche.
Das Schlaf- und das Kinderzimmer, das Bad sowie die Küche mit Wohn- und Essbereich sind über den Flur erschlossen.
Eine Garage oder Außenstellplätze im Innenhof können gesondert angemietet werden.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
25,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.03.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- große, hochwertige Einbauküche
- exklusive Ausstattung
- Raumbelüftungsanlage
- diverse Einbaumöbel
- hochwertiger Vinylboden
- ein Süd- und ein Ostbalkon mit Markise, ein zweiter Ostbalkon
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- große Garage und Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in Bruckmühl - von dieser Wohnanlage sind es nur fünf Gehminuten zum Bahnhof, von welchem Sie Anschluss nach Rosenheim und Holzkirchen haben.
Die ca. 18.000 Einwohner große Gemeinde Bruckmühl befindet sich ca. 15 km westlich von Rosenheim und verbindet so die Vorteile der Stadt mit ländlichem Wohnen. In Bruckmühl befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine hohes Freizeitangebot, ein Biotop, zudem viele Sportvereine, mehrere Badeweiher, verschiedene Feste und vieles mehr.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 40 km). Die Vorteile als Bruckmühler zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.
Infrastruktur: Bruckmühl liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Rosenheim durch den Ort. Am Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium. Auch das benachbarte Bad Aibling verfügt über ein breitgefächertes Schulzentrum, u.a. mit einer Wirtschaftsschule.
Arbeitsmarkt: In Bruckmühl sowie Bad Aibling sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.
Sonstiges
HAUSTIERHALTUNG NICHT GESTATTET!
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 25,2 kWh/(qm*a)
Befeuerungsart: Luft-/Wärmepumpe
Baujahr: 2001
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Die vier Wohnungen im Gebäude wurden erst 2014 ausgebaut.
