Objektbeschreibung
Die Räumlichkeit wurde viele Jahre als hochwertiger Friseur-Laden im Zentrum von Bruckmühl inhabergeführt. Die Räumlichkeit wurde von einer Konzeptfirma dem Gewerbe angepasst und steht in er Zukunft in vorhandener Design-Form oder architektonisch zurück gebaut für den nächsten Mieter zur Verfügung. Die Gewerbefläche kann entweder als Friseursalon weitergeführt oder in eine Praxis, (z.B. Podologie, Kosmetik oder ähnliches) umgestaltet werden.
Der Großraum ist durch große, klassische Fenster und hohe Räume von Tageslicht durchflutet. Die Räumlichkeit ist in der Aufteilung sowie Gestaltung gut durchdacht und bietet neben einem Empfang mit Wartebereich, Teeküche mit Aufenthaltsqualität, kleiner Wäscheraum, zwei Toiletten.
Neben zwei Außenstellplätzen (á 40 €/monatlich) direkt vor dem Haus kann ein TG-Stellplatz für 80 €/monatlich sowie ein Kellerraum mit ca. 8 m² für 40 €/monatlich angemietet werden.
Energieausweis
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
14.09.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
45,5 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
6,5 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Der Gewerberaum ist derzeit mit hygienischem Linoleum als Bodenbelag ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.
An einer Wandbreite befinden sich attraktive Regalflächen - die Beleuchtung ist sehr gut ausgelegt.
Die KAT7 und eine 100-Leitung ermöglichen flottes Arbeiten.
Bei Bedarf sind viele Wasseranschlüsse vorhanden.
Ein Fahnenmast sowie Werbemöglichkeiten auf einem Pylon stehen als Werbefläche kostenlos zur Verfügung.
Lage
Bruckmühl ist mit etwa 16.500 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Marktgemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim. Die Stadt Rosenheim ist etwa 20 km entfernt.
Der Bahnhof (Linie Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg- Innsbruck) ist in Reichweite; die S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt vier Bahnstationen der Meridian-Zug 2x stündlich nach Rosenheim sowie München Hauptbahnhof.
Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg - von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz-Süd.
Bruckmühl bietet fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, etwa REWE, EDEKA, NETTO, LIDL, ALDI sowie DM und Rossmann. Das Einzelhandelszentrum "Mangfall-Center" liegt in sehr kurzer Reichweite.
Ein Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, und ein Gymnasium in Sichtweite machen die Marktgemeinde für Familien äußerst attraktiv.
Sonstiges
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energieverbrauch Wärme: 45,5 kWh/(qm*a)
Energieverbrauch Strom: 6,5 kWh/(qm*a)
