Objektbeschreibung
Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich ideal als Lagergebäude.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Fläche von ca. 241 m². Der ebenerdige Zugang sowie eine Toranlage (3,45 m breit und 2,80 m hoch) ermöglichen eine komfortable Nutzung und Anlieferung.
Im Obergeschoss stehen zusätzlich ca. 160 m² zur Verfügung.
Im Objekt sind keine Toiletten vorhanden.
Es können drei Außenstellplätze für jeweils 15,00 € pro Monat angemietet werden. Diese Parkmöglichkeiten bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden kurze Wege zum Gebäude.
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
06.08.2035 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
166 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
0,3 kWh/(m²a) |
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Ausstattung
Lage
Das Objekt überzeugt durch seine attraktive und verkehrsgünstige Lage im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Dettendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Feilnbach und liegt im Alpenvorland zwischen Rosenheim und Bad Aibling.
Der Standort profitiert von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8 (München–Salzburg). Sowohl die Anschlussstelle Bad Aibling als auch die Auffahrt Irschenberg sind in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung München, Rosenheim und Salzburg. Die Landeshauptstadt München ist in rund 45 Minuten, die Stadt Salzburg in etwa einer Stunde erreichbar.
Zudem ist der Bahnhof Bad Aibling rund zehn Minuten entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Holzkirchen, Rosenheim und München.
Sonstiges
Neben der angebotenen Fläche stehen Einheiten desselben Eigentümers zur Verfügung. Eine kombinierte Anmietung mehrerer Objekte ist nach Absprache möglich und bietet flexible Erweiterungsmöglichkeiten – je nach Raumbedarf und Nutzungskonzept.
Folgende zusätzliche Einheiten stehen zur Verfügung:
Hausnummer 12:
Büro EG mit ca. 117 m²
Lager UG mit ca. 113 m²
4 Außenstellplätze
Hausnummer 14:
Lager EG mit ca. 220m²
Lager OG mit ca. 220 m²
Lager UG mit ca. 176 m²
6 Außenstellplätze
