Objektbeschreibung
Die Mietfläche umfasst ca. 241m² ebenerdige Halle zzgl. einer Regaleinrichtung, die ein Obergeschoss mit ca. 160 m² bildet. Dadurch bietet das Objekt optimale Nutzungsmöglichkeiten als Lagerfläche.
Das Regalsystem kann jedoch bei Bedarf entfernt werden, sodass die gesamte Hallenhöhe flexibel genutzt werden kann.
Ein ebenerdiger Zugang sowie eine Toranlage (3,45 m breit und 2,80 m hoch) ermöglichen eine komfortable Anlieferung und Nutzung der Fläche.
Im Objekt sind keine Toiletten vorhanden.
Es können drei Außenstellplätze für jeweils 15,00 € pro Monat angemietet werden. Diese Parkmöglichkeiten bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden kurze Wege zum Gebäude.
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
06.08.2035 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
166 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
0,3 kWh/(m²a) |
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Ausstattung
Lage
Das Objekt überzeugt durch seine attraktive und verkehrsgünstige Lage im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Dettendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Feilnbach und liegt im Alpenvorland zwischen Rosenheim und Bad Aibling.
Der Standort profitiert von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8 (München–Salzburg). Sowohl die Anschlussstelle Bad Aibling als auch die Auffahrt Irschenberg sind in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung München, Rosenheim und Salzburg. Die Landeshauptstadt München ist in rund 45 Minuten, die Stadt Salzburg in etwa einer Stunde erreichbar.
Zudem ist der Bahnhof Bad Aibling rund zehn Minuten entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Holzkirchen, Rosenheim und München.
Sonstiges
Neben der angebotenen Fläche steht noch eine weitere Einheit desselben Eigentümers zur Verfügung. Eine kombinierte Anmietung der Objekte ist nach Absprache möglich und bietet flexible Erweiterungsmöglichkeiten – je nach Raumbedarf und Nutzungskonzept.
Folgende zusätzliche Einheit steht zur Verfügung:
Hausnummer 14:
Lager EG mit ca. 220m²
Lager OG mit ca. 220 m²
Lager UG mit ca. 176 m²
6 Außenstellplätze
