Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit bietet eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen und eignet sich ideal für Dienstleister, Handwerksbetriebe oder kleine Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen an einem Standort vereinen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Büroräume mit einer Fläche von ca. 117 m².
Im Kellergeschoss steht eine Fläche von ca. 113 m² zur Verfügung. Sie eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Materialien, Akten oder Werkzeugen. Zudem verbindet ein Förderband das Kellergeschoss mit dem Erdgeschoss.
Zum Objekt können vier Außenstellplätze, für jeweils 15,00 € pro Monat angemietet werden. Diese befinden sich direkt vor dem Gebäude und ermöglichen kurze Wege für Mitarbeiter und Besucher.
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
07.12.2035 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
162 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
2,7 kWh/(m²a) |
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Ausstattung
Lage
Das Objekt überzeugt durch seine attraktive und verkehrsgünstige Lage im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Dettendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Feilnbach und liegt im Alpenvorland zwischen Rosenheim und Bad Aibling.
Der Standort profitiert von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8 (München–Salzburg). Sowohl die Anschlussstelle Bad Aibling als auch die Auffahrt Irschenberg sind in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung München, Rosenheim und Salzburg. Die Landeshauptstadt München ist in rund 45 Minuten, die Stadt Salzburg in etwa einer Stunde erreichbar.
Zudem ist der Bahnhof Bad Aibling rund zehn Minuten entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Holzkirchen, Rosenheim und München.
Sonstiges
Neben der angebotenen Fläche stehen Einheiten desselben Eigentümers zur Verfügung. Eine kombinierte Anmietung mehrerer Objekte ist nach Absprache möglich und bietet flexible Erweiterungsmöglichkeiten – je nach Raumbedarf und Nutzungskonzept.
Folgende zusätzliche Einheiten stehen zur Verfügung:
Hausnummer 9:
Halle EG mit ca. 241 m²
Halle OG mit ca. 160 m²
3 Außenstellplätze
Hausnummer 14:
Lager EG mit ca. 220m²
Lager OG mit ca. 220 m²
Lager UG mit ca. 176 m²
6 Außenstellplätze
