Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt erstreckt sich über drei Geschosse und bietet vielseitig nutzbare Flächen, die sich ideal als Lager-, Produktions- oder Werkstattbereiche eignen. Das Erdgeschoss ist ebenerdig befahrbar. Die Tore sind ca. 2,90 m breit und ca. 2,30 m hoch.
Die Geschosse teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Fläche von ca. 220 m² (ca. 2,53 m Deckenhöhe; 2,24 m an Unterzügen)
Obergeschoss: Fläche von ca. 220 m²
Untergeschoss: Fläche mit ca. 176 m² (ca. 2,49 m Deckenhöhe; 2,14 m an Unterzügen)
Die einzelnen Stockwerke sind über einen Lastenaufzug verbunden. (Tragfähigkeit: 1.000 kg; 2,0 m Ladehöhe, 0,90 m breit, 1,50 m tief)
Zum Objekt können sechs Außenstellplätze, für jeweils 15,00 € pro Monat angemietet werden. Sie befinden sich direkt vor dem Gebäude und bieten bequemen Zugang zu den Räumlichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
06.08.2035 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
165,6 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
8,1 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Objekt überzeugt durch seine attraktive und verkehrsgünstige Lage im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Dettendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Feilnbach und liegt im Alpenvorland zwischen Rosenheim und Bad Aibling.
Der Standort profitiert von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8 (München–Salzburg). Sowohl die Anschlussstelle Bad Aibling als auch die Auffahrt Irschenberg sind in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung München, Rosenheim und Salzburg. Die Landeshauptstadt München ist in rund 45 Minuten, die Stadt Salzburg in etwa einer Stunde erreichbar.
Zudem ist der Bahnhof Bad Aibling rund zehn Minuten entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Holzkirchen, Rosenheim und München.
Sonstiges
Neben der angebotenen Fläche stehen Einheiten desselben Eigentümers zur Verfügung. Eine kombinierte Anmietung mehrerer Objekte ist nach Absprache möglich und bietet flexible Erweiterungsmöglichkeiten – je nach Raumbedarf und Nutzungskonzept.
Folgende zusätzliche Einheiten stehen zur Verfügung:
Hausnummer 9:
Halle EG mit ca. 241 m²
Halle OG mit ca. 160 m²
3 Außenstellplätze
Hausnummer 12:
Büro EG mit ca. 117 m²
Lager UG mit ca. 113 m²
4 Außenstellplätze
