Objektbeschreibung
Diese elegante Wohnung im ersten Obergeschoss wurde in den 90er Jahren hochwertig erstellt und liegt super zentral in der Rosenheimer Innenstadt.
Die gut geschnittene Wohnung erreichen Sie bequem über ein eigenes Treppenhaus. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad - alles erreichen Sie vom geräumigen Flur.
Flur, Küche und Bad sind gefliest, die anderen Zimmer verfügen über Parkett.
Ebenfalls gehören zur Wohnung ein Balkon und ein Kellerabteil; zudem kann die Garage für 60 €/monatlich angemietet werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
94,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.04.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
- 1. Obergeschoss mit eigenem Hauseingang
- Parkett
- Balkon
- Bad mit Wanne
Lage
Das Objekt befindet sich mitten in der ca. 60.000 Einwohner Stadt Rosenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich um die Wohnung herum. Der Ludwigsplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Rosenheim zählt zur Metropolregion München und ist wohl der zentralste Punkt Oberbayerns. Die gesamte Region besticht durch ihr überaus großes Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.
Sonstiges
Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert in kWh//qm a): 94,6
- Wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl
- Baujahr laut Energieausweis: 1996
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
