Objektbeschreibung
Im Rosenheimer Aicherpark steht eine insgesamt 676 m² große Fläche zur Vermietung, welche sich auf ca. 400 m² für den Hallenteil (inkl. Nebenflächen) und ca. 276 m² (inkl. Nebenflächen) für den Büroteil aufteilt.
Die Hallenfläche (reine Hallenfläche: ca. 353 m²) wird über 3 Tore erreicht. Im hinteren Teil befinden sich ein Büroraum, ein Waschraum, ein Duschraum und Toiletten.
Die Bürofläche kann über den Haupteingang des Gebäudes oder zwei Außentüren zu den Parkplätzen erreicht werden. Die Büroräume haben unterschiedliche Größen und bieten Platz für bis zu ca. 18 Arbeitsplätze. Insgesamt sind 6 Büroräume vorhanden, ein Kopierraum/Archiv, eine Teeküche und zwei sep. WC´s. Die Büros wurden erst vor zwei Jahren mit einem neuen Teppichboden ausgestattet und frisch gestrichen.
Bei Bedarf können Außenstellplätze (je 30,-- € mtl. netto) oder Tiefgaragenstellplätze (je 60,-- € mtl. netto) zusätzlich angemietet werden.
Eine Anmietung der Hallenflächen ohne der Büroflächen ist leider nicht möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 44,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.05.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 44,2 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 18 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 2 Sektionaltore und 1 Falttor für die Halle
- Büro und Hallenfläche
- nahe am Bahnhof
- 3,94 m Raumhöhe (3,69 m) an Unterzügen
- Tore 4,30 (b) auf 3,65 (h)
Lage
Mikrolage:
Der Bahnhaltepunkt "Rosenheim Aicherpark" befindet sich in nur einer Gehminute vom Objekt entfernt.
Durch die Autobahnanbindung Rosenheim-West wurde die Lage des AicherParks weiter verbessert und ermöglicht den Bewohnern sowie den Besuchern in nur fünf Minuten auf die Autobahn oder auch zum Rosenheimer Bahnhof mit direkten Zuganbindungen nach München, Salzburg oder vielen weiteren Zielen zu gelangen.
Makrolage:
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 45 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Ro- senheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.
Infrastruktur:
Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegele- genen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.
Arbeitsmarkt:
In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
Freizeitwert:
Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufs- stadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bie- ten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. be- finden sich praktisch um das Objekt herum. Aufgrund des hohen Freizeitwerts fällt es Unternehmen leichter qualifiziertes Personal an den Standort zu holen.
Sonstiges
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas
Heizenergieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a): 44,2
Stromverbrauchskennwert in kWh/(m²*a): 18
Baujahr: 1991
