Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 200 qm große Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Nutzung als Lager oder Produktion.
Hinter dem Haus finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten und Außenflächen.
Die Halle besitzt eine Deckenhöhe von ca. 2,90 m und ist mit Industrieboden (Kunstharz) ausgestattet.
Das Tor ist 2,60 m hoch und 3,20 m breit.
Der Stromanschlusswert liegt bei 50 kW.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.06.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1867 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
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Ausstattung
- ca. 200 qm Hallenfläche
- Außenfläche vor der Halle verfügbar
- 1 WC
- Hallenhöhe ca. 2,90 m
- weitere Büro-, und Wohnflächen im Haus verfügbar
- Parkmöglichkeiten vorhanden
Lage
Die ca. 10.000 Einwohner große Gemeinde Stephanskrichen grenzt östlich unmittelbar an die Stadt Rosenheim an, im Westen an den Simssee und verbindet so die Vorteile der Stadt mit ländlichem Arbeiten. Im ca. 1 km entfernten Hauptortsteil Schloßberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile als Stephanskirchner zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.
Infrastruktur und Arbeitsmarkt: Mit dem Bau der "Kraglinger Spange" - welche als Entlastungsstraße gelten soll - sorgt diese nicht nur für eine ruhigere Verkehrslage in Stephanskirchen, sondern auch für eine bessere Nord-Süd-Verbindung zwischen Wasserburg und Rosenheim. Die Stadt Rosenheim bildet als drittgrößte Stadt in Oberbayern ein Oberzentrum welches mit einer guten Verkehrsanbindung in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck liegt. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch den Ort. Aufgrund dieser attraktiven Lage zählen zu den ansässigen Unternehmen regionale, sowie internationale Unternehmen und liefern aufgrund der mittelständischen Struktur und dem Branchenmix einen stabilen Arbeitsmarkt, einen niedrige Arbeitslosenquote und gute Jobchancen.
Freizeitwert: Aufgrund der exzellenten Lage zu Seen und Bergen ist der Freizeitwert sehr hoch und bietet den Bewohnern Skilifte, Wanderwege, Fahrradwege, Schwimmbäder, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m an. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an.
Sonstiges
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr: 1867
Verbrauchskennwert: 91,7 kWh/(qm*a)
Warmwasser enthalten: ja
Befeuerungsart: Pellets
