Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 1992 erbautes freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage samt Geräteschuppen auf einem ca. 757 m² großen Grundstück.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Büro, einer Garderobe, ein Gäste-WC, ein Bad, einem Wohnzimmer sowie einer Küche mit Esszimmer und angrenzender Speis. Die Terrasse streckt sich über die gesamte Südseite des Hauses.
Im Obergeschoss finden sich drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie ein sep. WC mit Waschbecken und Bidet.
Der Keller umfasst, neben dem Heizraum, 3 Lagerräume und einen Hobbyraum.
Das Raumangebot entspricht den Anforderungen einer 5-köpfigen Familie.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 147,28 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2034 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Ausstattung
- Südterrasse und Balkon
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Sichtdachstuhl
- Küche vorhanden
Lage
Riedering ist eine ländliche Gemeinde und liegt am Simssee, ca. 10 km südöstlich der oberbayerischen Kreisstadt Rosenheim und ca. 15 km westlich des Chiemsees. Sie ist erreichbar über die Autobahn A8, Anschlussstellen Rohrdorf oder Frasdorf, und die Kreisstraße RO5 aus Richtung Rosenheim.
An der Ostseite des Simssees befindet sich der Riederinger Ortsteil Moosen. Das Objekt befindet sich ca. 5 Fahrminuten von Simssee und ca. 15 Fahrminuten (12 km) von der Innenstadt Rosenheims entfernt.
Das Einfamilienhaus ist, typisch für diese Region, ein ziegelgedecktes Haus mit Holzfassaden, das einen charmanten Charakter hat.
Die Umgebung bietet eine naturnahe Lebensweise, abseits des Trubels der Stadt. Hier können Bewohner die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der freien Natur unternehmen.
Sonstiges
