Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, großzügige Einfamilienhaus ist perfekt geeignet für eine große Familie.
Schule und Kindergarten sind in Laufnähe.
Schon beim Betreten der Diele erleben sie den exklusiven und behaglichen Wohlfühlcharakter dieses schönen Hauses.
Links der großzügigen Diele geht es in das Gäste-WC; ausgestattet zusätzlich mit einer begehbaren Dusche.
Vom großen Ess- und Küchenbereich geht es auf die Südterrasse - der kleinere Wohnraum lädt auf der gemütlichen Couch zum Fernsehen ein.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Bad sowie ein kleines Büro.
Zudem befindet sich im Keller auch ein großer Schlafraum.
Wie Sie aus den beiliegenden Grundrissen sehen, ist genügend Platz für eine große Familie.
Der große Garten ist kindgerecht ausgestattet.
Auch Haustiere sind hier willkommen!
Die Möblierung bezieht sich auf das gesamte Haus. Badezimmer, Diele, Küche inkl. Bestückung wie Teller, Besteck, Töpfe usw...
Ebenfalls ist im Mietpreis Handtücher- und Bettwäschebenutzung.
Ein Putzservice, ein Gärtner sowie Kabelfernsehen und Internet ist im Mietpreis enthalten.
Ergänzt wird dieses tolle Angebot durch eine Garage und zwei großen PKW-Stellplätzen.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.01.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Objekt befindet sich im Raublinger Ortsteil Nicklheim.
Das Haus befindet sich am Rand der Gemeinde und liegt direkt an einem kleinen Wald. Die Gemeinde hat einen eigenen Autobahnanschluss und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Rosenheim.
Die Gemeinde Raubling im Landkreis Rosenheim liegt am Rande der bayerischen Voralpen im Inntal und liegt im Mittelpunkt des Dreiecks München - Kufstein - Salzburg.
Die Landeshauptstadt München ist ca. 60 km entfernt, Kufstein ca. 30 km und Salzburg ca. 80 km. Hier ist der Sitz leistungsfähiger Betriebe aus Industrie, Handel, Handwerk, Landwirtschaft, Banken und Fremdenverkehr.
Die Kreisstadt Rosenheim ist die drittgrößte Stadt Oberbayerns (mit ca. 61.000 Einwohnern) und bildet das Oberzentrum für die Region mit einem Einzugsgebiet für ca. 360.000 Einwohner. Rosenheim und das Umfeld ist für Unternehmen aus verschiedenen Gründen ein attraktiver Standort: Der stetige Zuzug sorgt nicht nur für eine höhere Einwohnerzahl sondern auch für einen erhöhten Bedarf an Dienstleistern. Hinzu kommen eine niedrige Arbeitslosenquote und die Tatsache, dass die Einkaufs- und Hochschulstadt Rosenheim qualifizierte Nachwuchstalente ausbildet. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Infrastruktur im öffentlichen wie auch im Individualverkehr runden das reichhaltige Angebot des Standorts ab.
Sonstiges
Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energieverbrauchskennwert: 16,0 kWh/(qm*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
